Ein Haus für 300.000 € ist heutzutage keine Seltenheit mehr, aber wie hoch ist bei einem 300.000 € Kredit die monatliche Rate? Und kann ich mir die Belastung überhaupt leisten? Finde mit dem Baufinanzierungsrechner heraus, wie hoch deine persönliche Rate bei einem 300.000 € Kredit ist.

Wie hoch ist die monatliche Rate für einen 300.000 € Kredit?

Die monatliche Rate für einen 300.000 € Kredit beträgt etwa 1.690 € pro Monat. Dabei setzen wir Rahmenbedingungen von 30.000 € Eigenkapital, einem Zinssatz von 4,82% und einer Tilgungsrate von 2% an.

300.000 € Kredit

Sollte die Anschlussfinanzierung nach 20 Jahren mit einem höheren Zinssatz von 5% erfolgen, sinkt die Rate dennoch auf etwa 614 Euro, da der Großteil der Kreditsumme bereits zurückgezahlt wurde.

Zusätzlich können vereinbarte Gehaltserhöhungen in die Rechnung einbezogen werden. Steigt dein Gehalt jährlich um 2%, reduziert das die monatliche Belastung durch den Kredit insgesamt.

Finanzierungsrechner – 300.000 € Kredit monatliche Rate

Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du ein Kreditszenario für deinen persönlichen Kreditbedarf berechnen. Zusätzlich erhältst du weitere Tipps von uns, die dir helfen können, die monatliche Rate für deinen Immobilienkredit zu bewältigen.

Hinweis: Wähle Tilgung aus und setze deine Tilgung auf 2%, um deine monatliche Rate mit einer gesunden Tilgung zu berechnen.


Reduzierung der Laufzeit für einen 300.000 € Kredit durch Sondertilung

Sondertilgungen können einen großen Einfluss auf die Laufzeit und die Finanzierungskosten eines 300.000 € Kredites haben und sollten nach Möglichkeit in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn das zusätzliche Einkommen z.B. durch Bonuszahlungen nicht planbar ist.

Beispiel 300.000 € Kredit: Bei einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Zinssatz von 4,82 % würde sich die Laufzeit bei einer Sondertilgung von 6.000 € pro Jahr um ca. 9 Jahre auf 16 Jahre verkürzen.


Weitere Beispiele zur monatlichen Rate bei einem 300.000 € Kredit

Die in der folgenden Tabelle dargestellten Kreditszenarien sind nur Beispiele und treffen höchstwahrscheinlich nicht auf deine persönliche Situation zu, da der Erwerb von Wohneigentum eine individuelle Betrachtung ist, die von vielen Faktoren wie Einkommen, Zinssatz, Tilgung und insbesondere Eigenkapital abhängt.

Zinssatz (%)Zinsbindung (Jahre)Monatliche Rate (€)
2,2%101262 €
2,5%201306 €
2,9%151365 €
3,2%251411 €
3,7%151489 €
5,2%201784 €


Maximale monatliche Rate bei einem 300.000 € Kredit?

Wenn die finanzielle Belastung für den Kredit etwa 30% des Einkommens beträgt, liegt das in einem Rahmen, den du dir wahrscheinlich leisten kannst und der dir zudem einen zusätzlichen Puffer bietet. Im Durchschnitt geben deutsche Haushalte 37% für Wohnen und Energie aus.


300.000 euro kredit monatliche rate


Bekomme ich einen 300.000 € Kredit ohne Eigenkapital?

Es ist durchaus möglich, einen 300.000 € Kredit auch ohne Eigenkapital zu finanzieren. Dazu müssen jedoch einige Voraussetzungen erfüllt sein:

  • Gutes, nachweisbares Einkommen: Du solltest ein ausreichend hohes und regelmäßiges Einkommen haben, um die monatlichen Raten für einen 300.000 € Kredit stemmen zu können. Zudem musst du dieses Einkommen durch Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen nachweisen können.
  • Positive Kreditwürdigkeit: Deine Schufa-Auskunft sollte sauber sein und deine Kredithistorie positiv. Das gibt der Bank Vertrauen in deine Zahlungsfähigkeit.
  • Sicherer Job: Idealerweise bist du in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und kannst eine gewisse Berufserfahrung vorweisen. Das gibt der Bank die Sicherheit, dass Du in der Lage bist, den Kredit langfristig zurückzuzahlen.
  • Wertbeständige Immobilie: Die Immobilie, die du finanzieren möchtest, sollte einen angemessenen Marktwert haben. Das gibt der Bank die Sicherheit, dass sie den Kreditbetrag zurückbekommt, falls du die Raten nicht mehr zahlen kannst.

Falls du die genannten Bedingungen erfüllst, stehen deine Aussichten recht gut, einen 300.000 € Kredit ohne Eigenkapital zu bekommen.

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Typische Fallstricke bei einem 300.000 € Kredit

Die Aufnahme eines großen Kredits kann eine Herausforderung sein. Im Folgenden haben wir einige Fallstricke für dich aufgelistet, die du im Hinterkopf behalten solltest. Diese bietet ein kleines Auffangnetz gegen mögliche Probleme bei der Beantragung eines 300.000 € Kredit.

  • Versteckte Gebühren: Bei einigen Krediten können zusätzliche Kosten in Form von Bearbeitungsgebühren oder anderen Gebühren anfallen. Informiere dich vor Vertragsabschluss über die möglichen Kosten des 300.000 € Kredits.
  • Kreditlaufzeit: Eine längere Kreditlaufzeit mag zunächst attraktiv erscheinen, um die monatliche Belastung zu reduzieren, führt aber häufig zu höheren Zinskosten.
  • Veränderung im Zinsniveau: Wenn dein Kredit einen variablen Zinssatz hat, könnten steigende Zinsen die monatlichen Zahlungen in die Höhe treiben. Ein höherer Zinssatz kann erhebliche zusätzliche Kosten bedeuten, besonders bei einem so hohen Kreditbetrag mit langer Laufzeit. Das gilt auch, wenn die Sollzinsbindung nur für wenige Jahre festgesetzt wird und zukünftige Zinsänderungen sich dann voll auf eine größere Restschuld auswirken können.
  • Flexibilität bei der Rückzahlung: Manche Kredite haben feste Bedingungen, was die Sonderzahlungen oder vorzeitige Rückzahlungen betrifft. Wenn du einplanst, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, solltest du sicherstellen, dass keine oder nur geringe Strafgebühren anfallen.


Talerbox Tipp

Es ist ratsam, vor der Beantragung eines Kredits deinen SCHUFA-Score zu überprüfen. Denn oft hat die SCHUFA falsche oder veraltete Informationen, die eine Kreditablehnung zur Folge haben können. Bei einem unerwartet niedrigen Score solltest du dann eine genaue Auskunft von der SCHUFA anfordern, um mögliche Unstimmigkeiten zu klären. Mit der Bonify App* kann der Schufa-Score völlig kostenlos abgefragt werden.


6 Tipps für einen 300.000 € Kredit ohne hohe monatliche Rate

Hier sind 6 wichtige Tipps, die dir bei der Beantragung eines 300.000 € Kredit helfen können, die monatliche Rate abzusichern und die Kreditkosten niedrig zu halten.

  1. Höher tilgen: Falls es dir möglich ist, solltest du eine höhere Tilgungsrate wählen. So kannst du den Kredit insgesamt schneller zurückzahlen und sparst langfristig Kosten bei den Zinsen.
  2. Absicherung der Kreditrate: Eine Risikolebens- oder Berufsunfähigkeitsversicherung kann dich oder deine Familie für den Fall der Fälle absichern und dafür sorgen, dass die Raten für den Immobilienkredit weiter bezahlt werden können.
  3. Eigenleistung bei Renovierung oder Neubau: Kannst du Arbeiten am Haus selbst vornehmen? Der Einsatz der eigenen Arbeitskraft kann die Kosten des Hauskaufs erheblich senken.
  4. Immobilienbestand nutzen: Hast du bereits Grundstücke oder Immobilien, kannst du diese als Sicherheiten einbringen. Auch Privatkredite können helfen, die Kreditkosten zu reduzieren.
  5. Bausparverträge parallel laufen lassen: Mit einem Bausparvertrag kannst du dir niedrige Zinsen für die Zukunft sichern und gleichzeitig weiteres Eigenkapital ansparen.
  6. Nachhaltige Kreditrate wählen: Achte darauf, dass du dir die Kreditraten langfristig leisten kannst.Häufig laufen Immobilienkredite ein Leben lang und Änderungen der Lebensumstände sollten möglichst berücksichtigt werden.


Hinweis


Bei einer Vollfinanzierung (110% Finanzierung) verlangen einige Banken einen höheren Zinssatz als Risikoaufschlag, wenn diese überhaupt gewährt werden. Dies führt zu einer höheren Kreditsumme und einer längeren Kreditlaufzeit. Experten empfehlen daher in der Regel, mindestens 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, um eine solide Finanzierung zu gewährleisten. So können zusätzliche Kosten durch Zinsaufschläge vermieden werden.


Bewertung von Interhyp

Interhyp ist bereits seit 1999 als Vermittler von Baufinanzierungen aktiv und zählt mit über 500 angeschlossenen Banken zu den größten unabhängigen Vermittlern in Deutschland. Die Beratung kann sowohl online als auch persönlich an über 100 Standorten in Deutschland erfolgen.

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Interhyp wurde nicht nur mehrfach als bester Baufinanzierungsvermittler Deutschlands ausgezeichnet, sondern wird auch auf zahlreichen Bewertungsplattformen für seinen hervorragenden Service gelobt. So erhält Interhyp unter anderem bei Trustpilot aus über 1.200 Kundenbewertungen hervorragende 4,9 von 5 Sternen. Besonders häufig wird dabei die Beratungsleistung von Interhyp hervorgehoben, die bei der vielschichtigen Struktur und den individuellen Anforderungen einer Baufinanzierung besonders wichtig ist. Das können wir aus eigener Erfahrung bestätigen.


Fazit: Mit guter Beratung zum 300.000 € Kredit ohne hohe monatliche Belastung!

Ein Kredit über 300.000 € Kredite und die damit verbundene monatliche Rate sind eine große Belastung und sollten nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Es braucht eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis der eigenen finanziellen Situation.

Hier setzen neutrale Vermittler wie Interhyp an. Als einer der führenden Vermittler für Baufinanzierungen in Deutschland steht dir Interhyp als unabhängiger Helfer zur Seite. Interhyp fungiert dabei als Bindeglied zwischen dir und den Banken, die dir die Finanzierung deiner Wunschimmobilie ermöglichen. Interhyp gehört regelmäßig zu den Top-Platzierten im Ranking der unabhängigen Baufinanzierungsvermittler und kann mit nur einem Klick aus über 500 Kredit Anbietern deutschlandweit das beste Finanzierungsangebot für dich ermitteln.

Der große Vorteil bei Interhyp: Kein Risiko für dich! Eine Anfrage bei Interhyp ist völlig kostenlos und hat keinen Einfluss auf deine Schufa. So kannst du schnell und unkompliziert deine Möglichkeiten ausloten und dein weiteres Vorgehen planen.

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FAQ zum 300.000 € Kredit und der monatlichen Rate

  • Wie viel Geld bekommt man ohne Eigenkapital?

    In Deutschland gewähren Banken in der Regel bis zu 3-5 Mal des jährlichen Bruttoeinkommens als Darlehen. Ingesamt hängt ein Kredit jedoch von vielen Faktoren wie Kreditwürdigkeit und individuellen Bankrichtlinien ab und kann sich von Fall zu Fall unterscheiden. 

  • Wie hoch ist die monatliche Rate bei einem 300.000 € Kredit?

    Für einen 300.000 € Kredit ohne Eigenkapital mit einem Zinssatz von 4,82% und einer Tilgungsrate von 2% beträgt die monatliche Rate etwa 1.690 €. Die Rate eines Kredits ist jedoch von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und kann sich je nach Kreditbedingungen und individueller Situation variieren.

  • Wie viel bezahlt man für 300.000 € Kredit?

    Bei einem Zinssatz von 3% über eine Laufzeit von 25 Jahren würde man für einen Kredit von 300.000 € insgesamt etwa 449.055 € zurückzahlen. Dies beinhaltet sowohl das geliehene Kapital als auch die über die Laufzeit angefallenen Zinsen. Die Rate eines Kredits ist jedoch von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und kann sich je nach Kreditbedingungen und individueller Situation variieren.

  • Wie lange zahlt man 300.000 € ab?

    Bei einem durchschnittlichen Bruttoeinkommen von 4105 € pro Monat und einem Zinssatz von 3 % dauert die Rückzahlung einer Hypothek von 300.000 € etwa 25 Jahre. Das hängt jedoch stark von deiner individuellen Situation ab und kann nicht pauschalisiert werden. Mit unserem Rechner kannst du die Rückzahlungsdauer in wenigen Minuten individuell für deine Situation berechnen.


Monatliche Belastung weiterer Kredite neben 300.000 € Kredit